בדיקת דירה לפני קניה

בדיקת דירה לפני קניה נועדה לגילוי ליקויי בניה קיימים. היא נדרשת כאשר לקוח עומד בפני קניה של דירה בעיקר דירות חדשות. היא נערכת על ידי מומחה בעל הסמכה לנושא, כאשר בסיום הבדיקה הוא מפיק דו"ח מפורט שניתן לעשות בו שימוש בעת הצורך. חברת "ו. אלמוג הנדסה" עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רב.

בדיקת דירה לפני קניה – יסודית ומקיפה

בדיקת דירה לפני קניה ,הינה יסודית ונעשית במספר מישורים. ראשית, נבדקות התוכניות עצמן, לעומת המצב בפועל, כך ניתן לגלות חריגות בניה שאינן מאושרות, תוספות בנייה שאינן בטיחותיות ועוד. לאחר מכן נבדקות המערכות הקיימות ואלמנטים שונים החשודים כלא תקינים. בין היתר: עבודות אלומיניום, שיפועים, גבס, ריצוף, סדקים, טיח, דלתות ועבודות נגרות אחרות, איטום, אינסטלציה וכן הלאה. בסיום הבדיקה המומחה יכתוב עבורכם דו"ח מקיף, כאשר אחד מהסעיפים החשובים בדו"ח, הוא אומדן הנזקים ועלויות התיקון הנדרשים עבורם. החשיבות לבדיקה כזאת ברורה, הן בשל בעיות בטיחות והן מבחינת עלויות תיקוני בניה נחשבות ליקרות מאוד. במקרים בהם כבר גרים בבית אז העניינים מסתבכים, ולעיתים, יש צורך לעזוב אותו לתקופת השיפוצים, כך שקבלת תמונת מצב טרם הכניסה אליו חשובה מאין כמותה.

דו"ח מפורט ומקוון

הדו"ח המקיף הינו מקוון ובעל סעיפים רבים. כל ליקוי גם מצולם ומוצג בו. הדו"ח עצמו מהווה מסמך אמין שניתן להסתמך עליו בעת הגשת תביעה – כולל לבתי משפט, והחברה מספרת גם שירות של משלוח מכתבי התראה מעורך דין לפני כל מהלך תביעה. מאידך, לא פשוט לערער על ממצאים מוכחים כאלו והרצון של רבים הוא להימנע מכך. במקרים רבים, הם מעדיפים לשאת בעלות התיקונים או לתת פיצוי כספי לתובע. החיסכון כאן נמדד בזמן יקר, בהוצאות כספיות, טורח ועוגמת נפש מיותרים וכדומה.

חברה ידועה ובעלת מוניטין

חברת "ו. אלמוג הנדסה" עוסקת בתחום ובעלת ניסיון רב. מומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי המלווה ביחס אישי מתחילת התהליך וגם לאחר קבלת הדו"ח באם יש צורך בכך.. הוא כולל ייעוץ, בדיקה קפדנית, דו"ח אמין מקוון, מחירים נוחים, ליווי  ככל הנדרש ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחות וקבלת עדכונים על חידושים בתחום, ממתן שירותים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית הקיימת לטובת כל לקוח חדש.

בדיקת נכס לפני קניה

בדיקת נכס לפני קניה היא דבר חשוב מאוד, ומהווה נדבך עיקרי בתהליך הרכישה. כיום מבקשים אותה, לפני רכישה של דירה חדשה. לקוחות אשר רוכשים נכס חדש מבקשים לבדוק כי לא מכרו להם חתול בשק. לעיתים אף מזהים ליקויים אותם ניתן לראות בבירור, הלקוחות הרוכשים מבקשים לבצע בדיקה כללית כדי לשלול בעיות שישפיעו על הנכס. את הבדיקה עורך אותה מומחה בתחום ובעל הסמכה מתאימה לנושא אשר בסיום מעניק דו"ח מפורט המגובה בתמונות, ואף הסברים כיצד לעמוד מול הקבלן עם ממצאי הדו"ח. חברת "ו. אלמוג הנדסה" עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רלוונטי.

בדיקת נכס לפני קניה – יסודית ומקצועית

בדיקת נכס לפני קניה נעשית בצורה יסודית ובמהלכה נעזרים באמצעים שונים ומתקדמים. הבדיקה כוללת אלמנטים שונים ומערכות קיימות בנכס. ובתוך כך ריצוף, גבס, אלומיניום, שיפועים, סדקים, טיח, דלתות ועבודות נגרות אחרות, איטום, מערכות חשמל ואינסטלציה וכן הלאה. הבדיקה החשובה האחרת היא אימות המצב בשטח לעומת התוכניות הקיימות.

המטרה היא לגלות חריגות בניה, מצב שבו השטח הבנוי קטן מהתוכניות, בניה ללא אישורים, בניה שאיננה בטיחותית וכיוצא בזה. כל הממצאים מועלים בדו"ח וכוללים גם תמונות לליקויים הבעייתיים. הבודק מוסיף גם סעיף הכולל אומדן הנזקים ועלויות התיקון הנדרשים עבורם. היתרונות לבדיקת נכס רבים. עדיף לגלות ליקויים טרם הכניסה אליו מאשר לחוות אותם כאשר גרים ושוהים בו. עלות התיקונים גבוהה, ובנוסף, עלול להיווצר מצב בו דיירים יצטרכו לפנות את המבנה לטובת השיפוצים.

דו"ח מסודר

הדו"ח המסודר הינו מסמך שניתן להיעזר בו בעת הגשת תביעה מול המוכרים. הוא קביל גם בבית משפט והעורך שלו יכול להגן עליו שם. בחברה מעניקים מכתב התראה מעורך דין באם ישנו צורך בכך. למעשה, יש קושי לערער עליו בגלל שהממצאים הינם ברורים והדו"ח הוא של מומחה. מה שקורה בפועל הוא שרבים אינם נוטים להתווכח ו/או להגיע לבתי משפט ומסכימים לפצות את הקונה או לבצע עבורו את התיקונים הנדרשים. הדבר חוסך כמובן, זמן, כסף רב, טרחה ועוד. ישנה חשיבות רבה לליווי הצמוד של הלקוח לאורך כך התהליך, תוך הכוונה נכונה ומועילה.

חברה מקצועית

חברת "ו. אלמוג הנדסה" עוסקת בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא כולל ייעוץ, דו"ח מקוון, מחירים נוחים, ליווי  ככל הנדרש ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מהתמחות, ממתן שירותים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית הקיימת לטובת כל לקוח חדש.